Privatverkauf - Satdtvilla in HB-Oberneuland

Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus in Oberneuland. Das freistehende Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern ausreichend Platz für Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen einen stilvollen Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum als Verbindung zwischen der Garage und dem Haus sowie einen Gartengeräteraum, der Ihnen die ideale Aufbewahrungsmöglichkeit für Gartenwerkzeuge bietet. Die Wohnküche ist ein wahrer Blickfang. Mit ihrer modernen, weißen Küche, einer zentralen Insel und hochwertigen Elektrogeräten lädt sie zu kulinarischen Kreationen ein. Die angrenzende Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen 36 Quadratmeter großen Terrasse und dem weitläufigen Garten rund um das Haus. Hier können Sie gesellige Stunden im Freien genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon zur Gartenseite teilen. Dieser eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den grünen Garten und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Entspannung und Komfort. Der Dachboden steht Ihnen als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung und ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung von Gegenständen. Alle Zimmer zeichnen sich durch Tageslichteinfall durch mehrere Fenster aus. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und hochwertiges Ambiente. Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für bis zu vier PKW-Stellplätze und ermöglicht Ihnen und Ihren Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Das Anwesen befindet sich in einem Privatweg, der Ihnen Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen erreichen Sie in nur zwei Autominuten die wichtigsten Verkehrsadern und gelangen mühelos zu Ihren täglichen Zielen. Dieses moderne und aktuelle Einfamilienhaus bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Erleben Sie höchsten Komfort und genießen Sie das Privileg, in diesem exklusiven Anwesen zu Hause zu sein. Energetisch steht das Haus sehr gut dar, mit einem Gas Enegieverbrauch von 76 KW/h/a

LAGE

Das Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück mit altem Baumbestand in einem angenehm ruhigen und sicheren Wohnumfeld (Sackgasse/Privatweg) im Herzen Oberneulands, nur umgeben ebenfalls nur von Häusern.

Die Waldwege im Muhlen Park oder Höpkens Ruh sowie der direkten nahe gelegene Achterdieksee mit seinen weiten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen in der schönen Natur ein. Wenn Sie es aber aktiver mögen: Der Golfclub Oberneuland am Achterdieksee und der Hubertus-Reitverein im alten Landgut Hodenberg verbinden den Sport mit der Natur. Und auch zu den Wümmewiesen hat man es von hier aus nicht weit.

Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gesichert:

AUFTEILUNG

- Einfahrt mit 4 PKW-Stellplätzen

- Diele - Gäste-WC - HWR mit Zugang zur Garage

- Garage + Gartengerätenraum

- Wohnküche mit Zugang zum Garten

- Einbauküche mit Speisekammer - 5 x Schlafzimmer davon 1 Zi. mit separatem Eingang

- Flur - Lichtbad 10,32 m² mit Badewanne und Dusche - Balkon - Garten - Terrasse - Parkett / Fliesen /Teppich - Dachboden - Fenstern mit Doppelverglasung - Das Haus befindet sin in einem privaten Weg - Mitte in 28355-Oberneuland.

k.A.