PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Wohn- u. Geschäftshaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Lage von Burgdamm!

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren umgebaut und erweitert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde zuletzt als Malereibetrieb geführt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m². Die Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss bei einer Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m². Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 63 m² mit einer großflächigen Fensterfront. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu einem Büro sowie dem WC und der Küche. Der Anbau beherbergt einen großen Raum mit ca. 59 m² und Zugangstor zum Hof, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen weiteren Raum, der auch von Außen zugänglich ist. Über eine Geschosstreppe und einen separaten Nebeneingang erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer unterschiedlicher Größen zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein zusätzliches WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur aus erschließt sich zudem eine Dachterrasse auf dem Anbau des Hauses. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss der Immobilie mit einem weiteren Raum und einem nicht ausgebauten Bereich, der als Abstellfläche dient. Weitere Lagermöglichkeiten befindet sich im Teilkeller. Das Grundstück weist einen klassischen Zuschnitt bei einer Größe von ca. 553 m² auf. Die zwei Carports bieten Platz für Ihre PKW bzw. ein Wohnmobil und können über eine rückwärtige Zufahrt erreicht werden. Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich zwei baufällige Schuppen.

Stichworte
Nutzfläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung