Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage von Schwachhausen

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Bremens - im beliebten Stadtteil Schwachhausen - und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 bis 2018 aufwendig und mit hoher Sorgfalt saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In diesem Zuge wurden umfangreiche Investitionen in die Immobilie getätigt, um den Wert sowie die langfristige Qualität nachhaltig zu sichern. Die Sanierung umfasste sämtliche Gewerke und wurde detailliert dokumentiert. Auf einem ca. 243 m² großen Grundstück erstreckt sich das Objekt mit einer Wohnfläche von rund 234 m². Es gliedert sich in drei vermietete Wohneinheiten vom Obergeschoss bis hin zum zweiten Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 111 m² wird derzeit gastronomisch genutzt. Ergänzt wird sie durch eine Außenterrasse, die zusätzliche Bewirtungsfläche bietet sowie dem Keller bis auf die gemeinschaftlichen Flächen. Insgesamt stehen vier WC-Einheiten zur Verfügung (zwei Damen-WCs, ein Herren-WC sowie ein Mitarbeiter-WC). Im hinteren Bereich befinden sich die Küche sowie ein separater Lagerraum. Weitere Lagerflächen stehen im Keller zur Verfügung, wo sich zwei zusätzliche Lagerräume sowie ein Fasskühler befinden. Der Keller ist überwiegend der Gewerbeeinheit zugeordnet, mit Ausnahme der gemeinschaftlich genutzten Flächen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 83,55 m² große 2-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch eine offene Wohnküche, ein Duschbad mit Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum ist separat über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 7,14% Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 111,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 7.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.25