Familienfreundliche Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit Garten & Ausbaureserve

Dieses großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 443 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufspendler. Das Haus befindet sich in begehrter Lage in Bremen-Neustadt / Neuenland, eingebettet in eine ruhige Wohn- bzw. Anliegerstraße mit guter Anbindung an die Innenstadt, die Weser, die Airportstadt sowie den Flughafen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und einem Badezimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist ein zentraler Treffpunkt für die Familie. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Holzverkleidung an der Decke schafft eine warme Atmosphäre. Im Erdgeschoss steht zudem ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche überzeugt mit funktionaler Ausstattung und viel Stauraum. Die Küche ist mit einem klassischen Fliesenspiegel und hellen Holzelementen gestaltet. Neben dem Küchenbereich laden ein separates Esszimmer und weitere großzügige Räume zur individuellen Nutzung ein. Im Esszimmer sorgt eine zentrale Deckenleuchte für angenehmes Licht. Für weitere Funktionen stehen Vollkeller und Waschküche bereit. Die Waschküche ist mit hellen Wandfliesen, einem Waschmaschinenanschluss, einer Gartentür sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Duschbereich bietet Flexibilität für den Alltag. Der heterogene Fliesenboden ist pflegeleicht und robust. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt. Drei Schlafzimmer ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder die individuelle Nutzung als Büro oder Gästezimmer. Im Elternschlafzimmer fallen die großen Fenster und der lichtdurchflutete Raum auf. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Dachboden beeindruckt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen und die sichtbaren Holzbalken. Die Holzvertäfelung an der Decke sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der großzügige Raum Potenzial für weitere Wohnfläche bietet. Das Haus verfügt über eine neue Zentralheizung (Modernisierung 2023), wodurch sich die Energieeffizienz verbessert. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten, der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Der Außenbereich überzeugt durch einen pflegeleichten Garten inklusive Gartenlaube, der Platz zum Verweilen und für Freizeitaktivitäten bietet. Der Garten besticht durch eine großzügige Rasenfläche, eingefasst von Stauden und Sträuchern, sowie einer Gartenlaube. Eine Garage sorgt für zuverlässigen Schutz Ihres Fahrzeugs. Das Erbbaurecht besteht bis zum 31.12.2067, der Erbbauzins beträgt aktuell 281,84 € jährlich und wird halbjährlich mit jeweils 140,92 € abgebucht. Optional besteht die Möglichkeit, das Grundstück über Immobilien Bremen für etwa 120.000 € zu erwerben. Diese Immobilie bietet dank Lage, Größe und Gestaltung zahlreiche Chancen für Familien, Paare und Berufspendler, ihr Zuhause nach eigenen Wünschen zu verwirklichen. Lassen Sie sich vor Ort vom Potenzial überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Bus: 0.35