Voll vermietet. Solide. Wertbeständig. - Vierfamilienhaus in Bremen-Walle

Dieses voll vermietete 4-Familienhaus in attraktiver Lage von Bremen-Walle bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristig stabile Mieteinnahmen und einen nachgefragten Wohnstandort setzen. Die Nähe zum Walle Center, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die Bremer Innenstadt sorgen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Die vier Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare 2- bis 2,5-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 57 m². Attraktive Außenbereiche steigern zusätzlich die Wohnqualität: Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, die Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Dachterrasse. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 26.400 €. Zum 01.11.2026 wurde zudem eine Erhöhung auf 28.920 € p.a. durchgeführt. Dank der gefragten Wohnungsgrößen, der soliden Vermietungssituation und des beliebten Standorts bietet das Objekt eine attraktive Basis für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment.

Stichworte
Gesamtfläche: 206,78 m², vermietbare Fläche: 206,78 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4