RESERVIERT Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1949 bietet auf mehreren Ebenen eine solide Basis für alle, die den Charme älterer Immobilien schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten, befindet sich jedoch in weiten Teilen noch im ursprünglichen Ausstattungszustand. Im Souterrain befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Es bietet somit eine schöne Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Abstell- und Kellerräume. Ursprünglich war die Küche im Wohnbereich des Erdgeschosses angesiedelt, sodass hier auch alternative Grundrissideen denkbar sind. Das Erdgeschoss bietet ein länglich geschnittenes Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich. Im 1. Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Duschbad sowie ein separates WC auf dem Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein großzügiges Studio. Hier ist zusätzlich eine kompakte Sanitärlösung WC vorhanden, die funktional ist, jedoch dem ursprünglichen Ausstattungsstandard entspricht. Ein begehbarer Kleiderschrank aus der Zeit ergänzt diese Ebene. Weiterhin verfügt das Haus über zusätzlichen Stauraum Spitzboden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Maßnahmen am Dach sowie an der Heizungsanlage (2020) wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig bietet das Haus Raum für Modernisierungen und eine zeitgemäße Neugestaltung, insbesondere im Hinblick auf Grundriss und Ausstattung. Der Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und schafft einen angenehmen Außenbereich. Für die Gartenpflege ist ein Anschluss für eine Grundwasserpumpe vorhanden.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für Flächenangaben, Baujahre oder Ausstattungsdetails, da diese auf den übermittelten Unterlagen beruhen. Eine eigenständige Überprüfung oder Neuberechnung der Wohn- und Nutzflächen erfolgte nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ihr Infinity Homes Team

Stichworte
Nutzfläche: 15,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z