Aufgepasst! - Super gepflegtes Reihenhaus mit Fernwärme und zwei Garagen!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt mit einer warmen, einladenden Ausstrahlung. Bereits beim Betreten durch den Windfang entfaltet sich ein stilvolles Ambiente, das durch liebevolle Details und eine harmonische Gestaltung besticht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der in den 1980er Jahren erweitert wurde und heute ein angenehmes Raumgefühl bietet. Die über die gesamte Hausbreite verlaufende Fensterfront mit großen Hebe-Schiebeelementen durchflutet den Raum mit Licht und schafft eine fließende Verbindung zur sonnigen Terrasse. Diese ist erhöht angelegt, mit einer breiten Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Elektrische Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - ideal für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein gepflegtes Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene, geräumige Zimmer sowie ein helles Wannenbad mit Fenster. Das helle Treppenhaus mit seiner offenen, mit Teppich belegten Holztreppe, unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Der ausgebaute Dachboden lässt sich perfekt als Hobbyraum oder Spielzimmer nutzen. Über wenige Stufen gelangen Sie in den eigentlichen Gartenbereich, der sich fachmännisch und mit viel Liebe zum Detail angelegt präsentiert. Die gelungene Gestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet zugleich noch Raum für eigene gärtnerische Ideen und persönliche Entfaltung. Vor dem Gartenhaus wurde eine kleine, gepflasterte Fläche geschaffen - ideal, um den Blick aus der ruhigen Rücklage des Gartens zu genießen. Ein praktischer Zugang über eine Gartentür rundet diesen Bereich komfortabel ab. Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Neben einem komfortablen Hauswirtschaftsraum und einem Vorratsraum steht ein vielseitig nutzbarer Party- oder Fitnessraum zur Verfügung. Ergänzend zur attraktiven Immobilie gehört eine Garage, die sich unmittelbar angrenzend an die Häuserzeile befindet. Sie ist bequem auf kurzem Wege erreichbar und bietet dank eines elektrischen Schwingtors zusätzlichen Komfort sowie ein hohes Maß an Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Eine weitere Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof kann zusätzlich erworben werden. Sind Sie interessiert? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 129.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zusätzlich kann eine Garage im nahegelegenen Garagenhof zum Kaufpreis von 20.000,00 € erworben werden. Sie verfügt über ein eigenständiges Grundbuch. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 398,59 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.20