Bremen - Fesenfeld | Modernisiertes Altbremer Haus mit zwei separaten Wohnungen

Im beliebten Fesenfeld wartet ein Altbremer Haus mit rund 235 m² Gesamtwohnfläche und 7,5 Zimmern, das sich auf sehr unterschiedliche Weise bewohnen lässt: als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus mit Nähe und Eigenständigkeit zugleich oder als Kombination aus eigenem Wohnen und einer vermieteten zweiten Wohnung. Beide Wohnungen sind bezugsfertig - die obere wurde 2021 kernsaniert, die untere präsentiert sich gepflegt und in gutem Zustand. Die untere Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Hochparterre öffnet sich der Wohnbereich mit 16,81 m² zum angrenzenden Essbereich von 17,91 m², während die Küche als eigener Raum sinnvoll anschließt. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühlen Abenden für Behaglichkeit und unterstreicht die gemütliche Altbau-Atmosphäre. Der Flur verteilt die Wege ruhig und aufgeräumt, ein Duschbad ergänzt diese Ebene. Im Souterrain liegen ein Schlafzimmer samt zugehöriger Ankleide sowie ein Bad mit direktem Zugang zur Terrasse; ein Hobbyraum und ein Vorratsraum schaffen zusätzlichen Spielraum für den Alltag. Die obere Wohnung reicht vom ersten Obergeschoss bis unters Dach. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und großer Badewanne. Eine Etage höher zeigt sich die Küche mit 24,42 m² besonders großzügig - hier ist Platz zum Kochen, Essen und Zusammensitzen. Der Wohnbereich schließt daran an, ergänzt um ein weiteres Kinderzimmer, das ebenso als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann; ein separates WC gehört ebenfalls zu dieser Ebene. Darüber liegt der Spitzboden mit 33,27 m² - eine ausbaubare Reserve für alle, die perspektivisch zusätzliche Fläche schaffen möchten. Jede Wohnung heizt für sich. Unten arbeitet eine Gasetagenheizung von Vaillant aus dem Jahr 2013, oben eine Buderus-Anlage von 2021 in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Fassade und Dämmung wurden 2021 und noch einmal 2024 ertüchtigt, die Kanalisation wurde bereits 2006 saniert. Im Zuge der Kernsanierung 2021 wurden zudem sämtliche verbliebenen Bleileitungen im gesamten Haus durch Kupferleitungen ersetzt. Hinter dem Haus liegt der eigene Garten nach Westen, erreichbar über die untere Wohnung. Zu ihr gehören außerdem eine Loggia zur Vorderseite und zwei Terrassen zum Garten, eine davon überdacht. Die obere Wohnung hat ihre eigene Loggia zur ruhigen Rückseite. Beide Parteien kommen also nach draußen, ohne sich in die Quere zu kommen. Klingt das nach Ihrem nächsten Zuhause? Dann sollten Sie dieses Altbremer Haus persönlich erleben. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gern, wie vielseitig sich die beiden Wohnungen nutzen lassen.

Stichworte
Nutzfläche: 58,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2021