Historisches Fachwerkhaus in der Altstadt von Bretten - viel Platz, Charakter & Potenzial

Dieses Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise befindet sich mitten in der Altstadt von Bretten und bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche mit 11 Zimmern. Das Gebäude stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 1890 und besitzt den für Fachwerkhäuser typischen historischen Charakter mit besonderem Flair. Aufgrund seines Alters und der Bauweise besteht Modernisierungsbedarf. Renovierungsbedarf ist vorhanden, und es sind weitere Arbeiten erforderlich. Gleichzeitig bietet das Haus ein attraktives Entwicklungspotenzial mit vielseitigem Gestaltungsspielraum â?? ideal für Käufer, die den Charme eines Altstadthauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, unter anderem die Erneuerung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2021 sowie teilweise Arbeiten an der Elektrik. Darüber hinaus wurden Wasser- und Gasleitungen erneuert. Im 1. Obergeschoss sind teilweise Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie ist ab dem 8. März einzugsbereit und bietet bereits jetzt eine gute Wohnbasis - weitere Anpassungen können je nach individuellem Anspruch und Bedarf erfolgen. Das Haus verbindet historischen Charakter mit Potenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de