Individuell geplantes Traumhaus in Brüggen - Energieeffizientes Familienhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPY7RWRTWQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Brüggen, ein modernes Fertighaus mit 4,0 Zimmern, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses Haus bietet auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine gehobene Ausstattung zu setzen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, jeden Raum Ihren Bedürfnissen anzupassen - vom Bodenbelag bis zur Raumaufteilung. Genießen Sie die Vorteile eines modernen Wärmepumpen-Heizsystems, das nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und somit zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Das Haus erfüllt den KFW55-Standard, was für eine exzellente Wärmedämmung und nachhaltige Bauweise steht. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, ob Holz, Fliesen oder Vinyl - all diese Materialien bieten Komfort, Langlebigkeit und eine hochwertige Optik, die Ihrem Zuhause Persönlichkeit verleiht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 159.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.458,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt und bietet Ihnen damit maximale Individualität und Qualität. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein behagliches Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.

Zur Standardausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen sowie Fliesen runden das gehobene Ausstattungspaket ab.

Darüber hinaus beinhaltet das Haus umfassende technische Pakete, wie Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung, die Sie bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 365 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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