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Individuelles Einfamilienhaus in Brüggen - Nachhaltigkeit trifft hochwertige Architektur



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Grundstück
ca. 385 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDLXVKCEYC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 385 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Brüggen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für alle Bewohner. Besonders hervorzuheben ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Innenausbau erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 165.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 385 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.985,07 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt - ob elegante Fliesen, warmer Parkett oder pflegeleichter Laminatboden, jede Wahl bringt ihren eigenen Charme und Komfort. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, sondern trägt auch zu niedrigen Energiekosten bei. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 385 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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