Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Brüggen - Umweltfreundliche Architektur in sonniger Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.995 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.995 €
Grundstück
ca. 360 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWBC7JK12S

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Brüggen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern und einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Urinal, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Stauraum, Hobbyraum oder zukünftiger Ausbaubereich. Die hohe Flexibilität bei der Gestaltung des Innenausbaus ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Das Projekt steht für Qualität und nachhaltiges Bauen nach KfW55-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und zugleich Ressourcen schont. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Laminat oder Vinyl. So schaffen Sie in jedem Raum das passende Ambiente und profitieren von den jeweiligen Vorteilen wie Langlebigkeit, Komfort und einfacher Reinigung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.995,00 €
Preis/m²
3.333,29 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und durchdachter Technik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit, eine Echtholztreppe als eleganter Blickfang, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis enthalten sind zudem ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie eine moderne Heizungs- und Elektroinstallation. Die flexible Grundrissgestaltung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnräume optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 360 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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