Individuell geplantes Einfamilienhaus in Brüggen - Energieeffiziente Wohnträume verwirklichen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.999 €
Grundstück
ca. 390 m²
41379 Brüggen - Brüggen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZCI3IQKD4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Brüggen bietet Ihnen die ideale Kombination aus individueller Gestaltung und moderner Wohnqualität. Mit 4 Zimmern auf 151,22 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, verfügt das Haus über drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit 390 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenwünsche. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob bei der Wahl des Bodenbelags - dieser kann nach Wunsch ausgewählt werden und bietet je nach Material Vorteile wie eine angenehme Wohnatmosphäre, Langlebigkeit oder leichte Reinigung - oder bei technischen Details wie der energieeffizienten Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Energiestandard, was für eine nachhaltige und kostensparende Bauweise steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 175.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.999,00 €
Preis/m²
2.801,32 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertig ausgestattete Bauelemente und technische Details, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Sanitärobjekte im Haupt- und Gäste-WC sind modern und funktional. Außerdem sind im Basispreis bereits Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Das Dämm- und Beplankungspaket garantiert eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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