Buchholz - zentrumsnahes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
528.000 €
Grundstück
ca. 528 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSBCGU7U9R

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben Manche Häuser sind einfach nur vier Wände und ein Dach. Und dann gibt es Häuser wie dieses - Orte voller Wärme und Möglichkeiten, an denen aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Helle Räume und eine modernisierte Aufteilung verleihen dem gesamten Haus einen zeitlosen Charakter. Das Haus ist fast vollständig mit massiven Holzdielen (Pitchpine) ausgelegt. Hier fühlt man sich geborgen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit seinem offenen Kamin. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags: gemütliche Winterabende bei knisterndem Feuer, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Ausklang nach einem langen Arbeitstag. Der Kamin sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern verleiht dem Raum auch einen ganz besonderen Charme. Auf insgesamt drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss - bietet die Immobilie mit sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kindern, Arbeiten im Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Hobbys: Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Im Spitzboden finden Sie weitere Ausbaureserven, falls Sie zukünftig noch mehr Platz benötigen. Das rund 528 Quadratmeter große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren und pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende bereithält. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage. Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Pendler. Auch die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in kurzer Entfernung. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen - ein echter Gewinn an Lebensqualität.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 69,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.000,00 €
Preis/m²
3.692,31 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. UmSt. jeweils für Verkäufer und Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.5
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche mit separatem Kaminofen samt Backfunktion
Kamin im Wohnzimmer
Vollkeller
Nicht einsehbarer Garten
Neue Heizung mit Gasbrennwerttherme aus 2013
Neues Dach aus 2022
Glasfaser
2 Außenstellplätze und 1 Carportstellplatz
1 Bad im EG und ein (derzeit nicht ausgebautes) Bad im OG
Ausbaureserven

Lagebeschreibung

Ruhig und doch zentral gelegen. Die Innenstadt und der Bahnhof Buchholz sind nur ca. 300 bis 600 Meter Fußweg entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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