Modernes Doppelhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.159.500 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.159.500 €
Grundstück
ca. 450 m²
91054 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DDMKCUUEK

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Objektbeschreibung

Diese zeitgemäße Doppelhaushälfte in Erlangen wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen entworfen und realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von nahezu 200 m², verteilt auf drei Etagen und vier Zimmern, bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten sichert, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumhaus!

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit allkauf sind Sie umfassend abgesichert! Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten sowie eine verlässliche Fertigstellung. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oft Unsicherheiten wie verzögerten Lieferterminen, stockendem Innenausbau oder unerwarteten Mehrkosten gegenüber. Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! allkauf bietet kurze Bauzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungssicherheit. Das flexible Ausbauhaus-Konzept von allkauf ermöglicht modernes Bauen mit individueller Gestaltung. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. allkauf Häuser überzeugen durch erstklassige Qualität, schnelle Bauzeiten und individuelle Grundrissgestaltung - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, alle individuell planbar. Als Bauherr profitieren Sie von umfangreichen Inklusivleistungen, detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung, um Ihr Zuhause ganz oder teilweise selbst fertigzustellen. So reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen gleichzeitig maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. allkauf bietet eine große Auswahl an Haustypen, darunter Bungalows, klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser und Mehrgenerationenhäuser. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das umfangreiche Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.159.500,00 €
Preis/m²
5.797,50 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
- Hoch wärmegedämmte Außenwände mit exzellenter Energieeffizienz

- Elegante Echtholztreppe für ein hochwertiges Wohnambiente

- Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliches Heizsystem

- Behagliche Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

- Lüftungsanlage für ein gesundes und angenehmes Raumklima

- Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Aluminium-Rollläden für optimalen Schallschutz

- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein helles und luftiges Wohngefühl

- TOXPROOF Zertifizierung für schadstoffgeprüfte Materialien

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Erlangen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erleichtert Ihren Alltag erheblich. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sportanlagen, bieten zahlreiche Optionen für aktive Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Innenstadt schnell und bequem erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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