Moderne Doppelhaushälfte in Bühl - Ihr individuelles KfW 40+ Effizienzhaus mit flexiblen Ausbauoptionen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.360 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.360 €
Grundstück
ca. 242 m²
77815 Bühl - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DBWYUU4HL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte "DOUBLE 3" ist Ihr ideales Wunschhaus in Bühl, perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die clevere Raumaufteilung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einen geräumigen Gartenbereich. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Unsere Hausserie "DOUBLE" lädt Sie ein, Ihr Doppelhaus individuell zu gestalten - auch mit einem ausgebauten Dachstudio, das Platz für ein bis zwei zusätzliche Zimmer bietet. Eigenleistungen beim Innenausbau sind flexibel möglich und können je nach Wunsch mehr oder weniger eingebracht werden. Sprechen Sie uns gerne auf die verschiedenen Varianten an. Nach Erteilung der Baugenehmigung liefern wir Ihr Haus innerhalb von etwa drei bis vier Monaten beziehungsweise drei bis vier Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte (inklusive) oder des Kellers (gegen Aufpreis). *** Hinweis: Weitere Haustype auf Wunsch verfügbar! Das Grundstück erwerben Sie vom Eigentümer.

Sonstiges
allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück gehört zur DFH GRUPPE, der Deutschen Fertighaus Holding AG. Mit über 34 Musterhäusern deutschlandweit und einer Produktion von mehr als 1.000 Fertighäusern jährlich realisiert allkauf individuell geplante Wunschhäuser mit professioneller Architekten-Unterstützung. allkauf steht für: - individuelle und fachkundige Beratung - Mitgestaltung des Grundrisses - Bauen mit über 40 Jahren Erfahrung - Festpreisgarantie bis zu 18 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Finanzierungsbetreuung - Hilfe bei Fördermittelanträgen - Die Wohnflächenangaben basieren auf der Nettogrundfläche nach DIN 277. Zu allen Häusern gehört: - Planung und Architektenleistung - Statik- und Energieberatung - Bodengutachten - Bauantrag und Bauleitung - Montage der Haustechnik - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Versicherungsschutz während der Bauphase Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung ohne Mehrkosten - Flexible Ausbaupakete für Eigenleistungen - Moderne und energieeffiziente Haustechnik - Individuelle Grundrissgestaltung - Professionelle Betreuung von Anfang bis Ende Mit allkauf profitieren Sie von einem sicheren, transparenten Bauprozess und einem hochwertigen Ausbauhaus, das Sie flexibel nach Ihren Wünschen gestalten können.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.360,00 €
Preis/m²
2.906,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Besondere Merkmale der Ausstattung umfassen:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- KfW Effizienzhaus 40 Standard bereits im Grundpreis enthalten
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holztreppe wählbar in verschiedenen Holzarten oder farblich lasiert
- Versicherungsschutz für Ihr Haus während der Bauphase
- Dreifach verglaste Passivfenster, optional foliert
- Gedämmte Aluminium-Rollläden mit Kurbelbedienung
- Elektrische Antriebe auf Wunsch gegen geringen Mehrpreis
- Blower-Door-Test inklusive
- Großzügige Geschosshöhen: 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss (KINGSIZE)
- Kniestockhöhe und Dachneigung individuell planbar

Material Ausbaupaket 1 beinhaltet:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Komplettsanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inklusive Schalter
+ Material für Estricharbeiten
+ Innendämmung und Innenwände mit Fermacell + Rigips oder Holzfaserverbundplatten + Rigips, doppelt beplankt

Material Ausbaupaket 2 umfasst:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad, Böden und Wände
+ Verschiedene Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl
+ Materialien und Farben für Malerarbeiten
+ Innentüren in diversen Farben wie Weiß, Ahorn, Buche oder Eiche
+ Sanitärkeramik inklusive Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel und Handtuchhalter
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Montage der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
+ Installation der kontrollierten Be- und Entlüftung im EG und DG
+ Montage der kompletten Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank
+ Estrichverlegung in allen Wohnräumen im EG und DG
+ Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Eigenleistungen:
+ Einbau der Innentüren
+ Montage der Innendämmung und Innenwände
+ Spachtelarbeiten an Innenwänden
+ Installation von Sanitärobjekten (im Ausbaupaket 2 enthalten)
+ Fliesenlegen
+ Verlegen von Bodenbelägen wie Klick-Laminat
+ Weitere Arbeiten, z. B. Gestaltung der Außenanlage oder Einsaat des Rasens

Auf Wunsch können einzelne Arbeiten, wie zum Beispiel das Fliesenlegen, direkt an regionale Handwerker vergeben werden. Dabei unterstützen wir Sie gerne!

Lagebeschreibung

Das Haus wird auf einem Grundstück in Bühl errichtet und befindet sich aktuell in der Projektierungsphase.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, zu erfahren, wem sie Informationen zu ihrem Grundstück bereitstellen. Daher bitten wir um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail, die ausschließlich nach der Grundstücksadresse fragen, nicht beantwortet werden. Gerne teilen wir Ihnen alle Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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