Doppelhaushälfte DOUBLE 3 - Individuell geplantes Traumhaus in Bühl mit flexiblen Ausbauoptionen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.365 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.365 €
Grundstück
ca. 200 m²
77815 Bühl - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GPXE6PK2WL

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Objektbeschreibung

Dieses reizvolle Doppelhausmodell "DOUBLE 3" ist perfekt auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten und wird in Bühl realisiert. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das fließend in die angrenzende Küche übergeht, sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Zusätzlich stehen Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Unsere "DOUBLE" Hausserie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Doppelhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, inklusive der Option auf ein ausgebautes Dachstudio mit Platz für ein bis zwei weitere Zimmer. Eigenleistungen beim Innenausbau sind flexibel gestaltbar und können je nach Ihren Vorstellungen mehr oder weniger eingebracht werden. Sprechen Sie uns gern auf die verschiedenen Varianten an. Nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgt die Lieferung Ihres Hauses in etwa drei bis vier Monaten beziehungsweise drei bis vier Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte (inklusive) oder des Kellers (gegen Aufpreis). Hinweis: Auf Wunsch sind weitere Haustypen verfügbar.

Sonstiges
allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück ist Teil der DFH GRUPPE, der Deutschen Fertighaus Holding AG. Mit über 34 Musterhäusern deutschlandweit und einer jährlichen Produktion von mehr als 1.000 Fertighäusern realisiert allkauf individuell geplante Wunschhäuser mit fachkundiger Architektenunterstützung. allkauf steht für: - Persönliche und kompetente Beratung - Mitgestaltung der Grundrisse nach Ihren Vorstellungen - Über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau - Festpreisgarantie bis zu 18 Monate - Schnelle Montagezeiten - Professionelle Begleitung bei der Finanzierung - Unterstützung bei Fördermittelanträgen - Wohnflächenangaben basieren auf der Nettogrundfläche nach DIN 277 Zu allen Häusern gehören: - Planung und Architektenleistung - Statik- und Energieberatung - Bodengutachten - Bauantrag und Bauleitung - Montage der Haustechnik - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie - Versicherungsschutz während der Bauphase Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Höchste Sicherheit und kurze Lieferzeiten - Garantierte Fertigstellung ohne zusätzliche Kosten - Flexible Ausbaupakete für Eigenleistungen - Moderne, energieeffiziente Haustechnik - Individuelle Grundrissgestaltung - Professionelle Betreuung von Beginn bis Ende Mit allkauf profitieren Sie von einem transparenten, sicheren Bauprozess und einem hochwertigen Ausbauhaus, das Sie flexibel nach Ihren Wünschen gestalten können. Ihre Eigenleistungen sparen Kosten und bieten zugleich maximale Freiheit bei der Gestaltung.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.365,00 €
Preis/m²
2.906,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses besticht durch folgende Highlights:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- KfW Effizienzhaus 40 Standard im Grundpreis enthalten
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holztreppe wählbar in verschiedenen Holzarten oder farblich lasiert
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Passivfenster, optional foliert
- Gedämmte Aluminium-Rollläden mit Kurbelbedienung
- Elektrische Antriebe optional gegen geringen Mehrpreis
- Blower-Door-Test inklusive
- Großzügige Geschosshöhen: 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss (KINGSIZE)
- Individuell planbare Kniestockhöhe und Dachneigung

Material Ausbaupaket 1 umfasst:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Komplettsanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inklusive Schalter
+ Material für Estricharbeiten
+ Innendämmung und Innenwände mit Fermacell, Rigips oder Holzfaserverbundplatten doppelt beplankt

Material Ausbaupaket 2 beinhaltet:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad, Böden und Wände
+ Auswahl an Bodenbelägen wie Laminat oder Vinyl
+ Materialien und Farben für Malerarbeiten
+ Innentüren in verschiedenen Farbtönen wie Weiß, Ahorn, Buche oder Eiche
+ Sanitärkeramik inklusive Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel und Handtuchhalter
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

Dienstleistungen:
+ Montage der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ Installation der kontrollierten Be- und Entlüftung im Erd- und Dachgeschoss
+ Montage der kompletten Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank
+ Estrichverlegung in allen Wohnräumen des Erd- und Dachgeschosses
+ Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Eigenleistungen:
+ Einbau der Innentüren
+ Montage der Innendämmung und Innenwände
+ Spachtelarbeiten an Innenwänden
+ Installation der Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2 enthalten)
+ Fliesenlegen
+ Verlegung von Bodenbelägen wie Klick-Laminat
+ Weitere Arbeiten, etwa Gestaltung der Außenanlagen oder Einsaat des Rasens

Auf Wunsch können einzelne Arbeiten, wie zum Beispiel das Fliesenlegen, direkt an regionale Handwerksbetriebe vergeben werden - dabei unterstützen wir Sie gern.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht auf einem Grundstück in Bühl und befindet sich derzeit in der Planungsphase.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Die Eigentümer legen großen Wert auf den Schutz ihrer Grundstücksinformationen und bitten um Verständnis, dass Anfragen per E-Mail, die nur die Adresse des Grundstücks erfragen, nicht beantwortet werden. Alle relevanten Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Für weitere Auskünfte steht Ihnen der zuständige Makler zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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