Apartmenthaus mit 7 Einheiten in TOP-Lage !

Exposé: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Toplage von Büsum Fakten: Mehrfamilienhaus/Apartmenthaus (7 Wohneinheiten) Baujahr: 1972, Erweiterung 1983 Ort: Büsum, Nordseeheilbad - Schleswig-Holstein Wohnfläche gesamt: ca. 315,81 m² Grundstücksgröße: ca. 1.091 m² (Erbbaurecht) Heizung: Zentrale Öl-Heizung Objektbeschreibung In attraktiver und zentraler Lage des beliebten Nordseeheilbads Büsum präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus/Apartmenthaus mit großem Potential. Das Objekt besteht aus sieben separaten Wohneinheiten, die sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnungen eignen. In der Vergangenheit wurde das Objekt an Feriengäste vermietet. Die Wohneinheiten sind ausgestattet mit: einem offenen Wohn- und Essbereich oder sep. Küche einer funktionalen Einbauküche einem Duschbad einem separaten Schlafzimmer ( 1 Ein-Raumapartment ) Im Kellergeschoss befinden sich in einer Wohneinheit zusätzliche Abstellräume sowie eine Sauna. Ein attraktives Extra für Bewohner oder Feriengäste. Der große Garten auf dem rund 1.091 m² umfassenden Erbpachtgrundstück lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder Gemeinschaftsnutzung. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Büsum - nur wenige Minuten vom Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten entfernt. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage. Besonderheiten - 7 Wohneinheiten mit exzellenter Vermietbarkeit - Großes Erbpachtgrundstück in zentraler Lage - Keller mit Sauna und Abstellräumen - Öl-Zentralheizung mit gutem Energiekennwert - Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotential - Ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder zur teilweisen Selbstnutzung Kurz: Dieses Mehrfamilienhaus/Appartmenthaus vereint eine Top-Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 315,81 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 153.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.34