Direkt an der Nordsee - modernisierter Bungalow in Büsum

Dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt in hervorragender Wohnlage im beliebten Nordseeheilbad Büsum - nur ca. 240 Meter vom Meer entfernt. Auf ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich das Haus nach einer umfassenden Renovierung in 2023 in sehr gepflegtem, zeitgemäßem Zustand: es wurden neue Fußböden verlegt, die helle, moderne Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich stammt ebenfalls aus 2023, und die effiziente Gas-Brennwerttherme wurde 2021 installiert. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse, deren Terrassenfliesen erneuert wurden. Ergänzt wird die Ebene durch einen einladenden Flur, ein kleines Kinderzimmer, ein helles Duschbad mit begehbarer Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Besonders komfortabel ist der separate Gästetrakt auf der Westseite mit eigenem Zugang, Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Duschbad - ideal für Besucher oder als ruhiger Arbeits-/Privatbereich. Auf der Ostseite gelangt man aus dem Haus direkt in die Garage mit angeschlossenem Werkraum und Hauswirtschaftsraum; von hier besteht zudem ein Zugang in den Garten. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden. Das etwa 611 m² große Grundstück (Erbbaurecht) ist gepflegt angelegt und wird durch ein Gartenhaus sowie einen 2023 errichteten Carport ergänzt. Die Lage könnte kaum besser sein: In einer begehrten Wohnstraße von Büsum gelegen, erreicht man Strand, Promenade, Gastronomie und Einkauf in wenigen Minuten - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Ferienimmobilie. Hinweis: Das Grundstück steht im Erbbaurecht; Informationen zu Erbbauzins und Laufzeit stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne bereit.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert