Charakterimmobilie mit 11 Zimmern in Hafennähe von Büsum

Bei diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, eine Immobilie des Baujahres ca. 1902 mit ca. 550 m² Grundstücksfläche sowie ca. 288 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme eines historischen Gebäudes. Der Haupteingang des Hauses führt in den zentralen Hauptflur, über welchen sich die unterschiedlichen Bereiche der Immobilie erschließen. Verteilt über Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt 11 Zimmer, 7 Bäder sowie 3 Küchen zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 138 m² ist funktional in zwei Bereiche aufgeteilt. In der linken Haushälfte befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², welcher durch stilvolle historische Kassettentüren von einem weiteren Wohnzimmer abgegrenzt wird und dadurch den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, dem Garten sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Vollbad. In der rechten Haushälfte befindet sich die ehemals separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 34 m², welche derzeit als Schlafzimmer mit Arbeitszimmer genutzt wird. Zusätzlich stehen hier ein kleines Duschbad sowie ein Flurbereich zur Verfügung, welcher aktuell als Schrankraum genutzt wird. Der Anschluss für eine kleine Küche ist weiterhin vorhanden. Zudem besteht ein separater Zugang über die Garage. Das Obergeschoss mit ca. 97 m² ist über die Treppe im Hauptflur erreichbar und wurde zuletzt als Gästezimmerbereich genutzt. Im vorderen Bereich befinden sich vier Doppelzimmer mit jeweils ca. 15 m² Wohnfläche sowie die dazugehörigen vier Duschbäder. Der Frühstücks- und Tagesraum mit ca. 14 m² verfügt über eine kleine Einbauküche und bietet einen schönen Blick in Richtung Garten und Innendeich. Gegenüber befindet sich der Zugang zur separaten Ferienwohnung mit ca. 52 m², welche zusätzlich über einen eigenen Außenzugang mit Balkon und Außentreppe erreichbar ist. Die Ferienwohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Duschbad und bietet Platz für bis zu drei Personen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen schön angelegten Garten mit südöstlicher Ausrichtung, sowie mehrere Außenstellplätze. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 3 Pkw-Außenstellplätze, 2 Carportstellplätze sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher gleichzeitig auch als Durchfahrt genutzt werden kann. Wollen Sie leben, wo andere Urlaub machen? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stelle ich auch den Kontakt zu unserem unabhängigen Finanzierungspartner her, welcher Sie bei einer möglichen Finanzierung kompetent berät.

Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, keine Scheu, setzen Sie sich - am besten per Internet - mit mir in Verbindung. Ich bitte um Verständnis, dass ich Anfragen nur mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel. Nr. beantworten kann. Die Kontaktaufnahme über Ihre E-mail Adresse beschleunigt natürlich die Bearbeitung. Daneben sind wir gerne bei der Beschaffung der Finanzierung inkl. aktueller Fördermittel behilflich. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z