Wohnen mit Privatsphäre, Gartenidylle, Garage und Ausbaupotenzial - EFH in ruhiger Lage von Burg

Schon beim Betreten des ca. 818 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstücks spürt man die Ruhe und Privatsphäre, die dieses Einfamilienhaus ausstrahlt. Eingebettet in eine angenehme Wohnlage präsentiert sich die Immobilie als solides Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum, einen eigenen Garten und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das 1996 errichtete Fertighaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und eine solide Bauqualität. Der Außenbereich ist klar strukturiert und bietet neben dem Haus eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen pflegeleichten Garten mit Kamingrill, einen Außenpool sowie einen eigenen Brunnen zur praktischen Gartenbewässerung. Großzügige Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab: eine massive Garage und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.

Über den zentralen Flur im Erdgeschoss sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was den Grundriss besonders alltagstauglich macht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Parkettboden sorgt hier für eine warme Wohnatmosphäre, während große Fenster den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ein idealer Ort für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Grünen.

Die separate Einbauküche ist funktional und vollständig ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. %BREAK%

Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve von ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung, die bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten ist. Der Bereich ist aktuell nicht vollständig ausgebaut und nicht beheizt, bietet jedoch enormes Potenzial: Zusätzliche Zimmer und ein Bad lassen sich hier nach eigenen Vorstellungen realisieren. Die Leitungen für ein Bad sind bereits vorbereitet, sodass einer individuellen Erweiterung kaum Grenzen gesetzt sind.

Ausstattung & Technik:
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, Wärmeverteilung über Heizkörper
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Baujahr 1996)
- Eigener Brunnen auf dem Grundstück, ideal zur Gartenbewässerung
- Kein Keller, dafür großzügige Abstell- und Nutzflächen in der Garage sowie auf dem Grundstück

Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit einem großzügigen, geschützten Garten, viel Platz im Außenbereich und attraktivem Ausbaupotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand und kann sofort frei übergeben werden - ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeit einziehen oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.