Haus, Hof und herrliche Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1087 m²
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5K4UXV6HM

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus, welches um 1936 errichtet wurde mit Anbau aus den 70er Jahren, bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine angrenzende Garage, ein Carport, zwei Badezimmer sowie zwei Wintergärten, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erweitert das großzügige Raumangebot, während der Teilkeller zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengelass, ein überdachter Freisitz, Grünflächen sowie ein massiver Außenpool. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, weist jedoch teilweise Modernisierungsbedarf auf und bietet somit Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Außenanlagen im Überblick: - komplette Grundstückseinfriedung, befestigte Flächen, Außenlicht - eine massive Garage, Carport, weitere Pkw-Stellplätze - Nebengelass als Abstellmöglichkeiten - massiver Außenpool - überdachter Freisitz - Grünflächen, Bepflanzungen, Obstbaumbestand (3 Apfelbäume, 2 Süß-Kirschbäume) - Rasenmähroboter - Brunnen mit 3 Wasserzapfstellen Die Zimmeraufteilung im Überblick: KG: 2 Räume (Keller von innen und von außen zugänglich) EG: Windfang, Flur, Küche mit Fliesenspiegel und Abzug nach außen, zwei Badezimmer, zwei Wintergärten (beheizbar) sowie 6 weitere Zimmer DG: Flur, Abstellraum, weitere 1,5 Zimmer Spitzboden über Luke erreichba

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1087 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.243,75 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie

- Mauerwerk mit Vollklinkerfassade (ca. 90er Jahre)
- HET: Kunststoff mit Glasausschnitt und MFV
- verschiedene Fenstertypen: Alu und Kunststoff je mit Doppelverglasung und überwiegend manuelle Außenrollos
- Dachflächenfenster mit elektr. Außenrollo
- Satteldach, Eindeckung mit Tondachziegeln (ca. 90 er Jahre)
- Anbauten mit Flachdach je mit Bitumen eingedeckt
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- tlw. originale Zimmertüren tlw. mit Lichtausschnitten
- Beton- und Holzbalkendecken
- Treppe ins DG: orig. geradläufige und geschlossene Holztreppe mit Handlauf
- Treppe ins KG: geradläufige Stahltreppe
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich, Dielen, Parkett, PVC
- Gas-ZH (ca. 1995) mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant (Guss- und Flächenheizkörper)
- zusätzlich Solarthermie für die Warmwassererzeugung
- EG: Bad mit Boden- und Wandfliesen raumhoch, WC, Fenster, WB, Eckwanne, ebenerdige Dusche, Abzug nach Außen ca. 90er Jahre
- EG: Bad (neuwertig) mit Boden- und Wandfliesen raumhoch, ebenerdige Dusche, WC, WB, elektr. Abzug
- Hausstromanschluss Mitte 90er Jahre, FI-Schutzschalter, Kupfer- und Aluleitungen
- SAT-Schüssel

Lagebeschreibung

Die Stadt Burg, gelegen im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, ist eine traditionsreiche Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern und zählt zur Metropolregion Magdeburg. Als Mittelzentrum bietet Burg eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter verkehrlicher Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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