Renditeobjekt: Ruhiges 6-Familienhaus mit 2 Garagen in Burgthann

Ruhiges 6-Familienhaus mit 2 Garagen und Nebengebäude, Bj. 1948 bzw. 1971. Das Dach wurde 2015 erneuert und mit einer Wärmeisolierung versehen, hierbei wurden die Erker neu verblecht. Ebenfalls in 2015 wurde die Fassade gestrichen, die Gas-Zentralheizung wurde 2005 eingebaut. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach. Zu einigen Wohnungen gehören Gartenanteile. Der monatliche Netto-Mieteingang beträgt 2.752,- €, derzeit ist eine Wohnung unvermietet. Die durchschnittliche Netto-Miete beträgt 8,05 € / m². Bei einer angenommenen Miete der leerstehenden Wohnung mit 38 ² x 8,05 € = 305,90 € würde die monatliche Netto-Miete dann 3.057,90 € und die Netto-Jahresmiete demnach 36.694,80 € betragen. Hieraus ergibt sich eine sehr gute Netto-Rendite von 8,17 %. Aufstellung der Wohnungen: Wohnung 1: EG rechts, 73 m², monatl. Netto-Miete: 630,- € Wohnung 2: EG links, 75 m², monatl. Netto-Miete: 592,- € Wohnung 3: 1. OG mitte, 71 m², monatl. Netto-Miete: 560,- € Wohnung 4: 1. OG rechts, 38 m², Leerstand Wohnung 5: 1. OG links, 69 m², monatl. Netto-Miete: 520,- € Wohnung 6: 2. OG, 54 m², monatl. Netto-Miete: 450,- € Bitte haben Sie Verständnis, daß nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Um Unterlagen zur erhalten bzw. eine Besichtigung zu vereinbaren, ist es gesetzlich notwendig, einen schriftlichen Maklervertrag abzuschließen. Zur Information: Im Falle eines Kaufes sind wir als Makler gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises anzufertigen und aufzubewahren.

Besichtigung
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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