Solide. Ruhig. Großzügig.

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
90559 Burgthann - Mimberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3INX3S2Q7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.

Objekt

Ideal für die große Familie präsentiert sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage im Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann. Das Wohnhaus bettet sich gut in das schöne Grundstück ein. Der Hauptgarten liegt geschützt hinter dem Haus und hat somit genügend Fläche zum Erholen, Spielen und Genießen. Für die Gartenpflege steht ein Abstellraum hinter der Einzelgarage zur Verfügung, wo sämtliche Gerätschaften untergebracht werden können. Der Vorplatz der Garage ist idealerweise überdacht und kann somit als Carport genutzt werden. Das Wohnhaus selbst ist so unterteilt, dass Erd- und Obergeschoss gemeinsam genutzt werden können. Alternativ können beide Geschosse auch getrennt voneinander bewohnt werden. Beide Etagen haben ein großzügiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon. Die Wohnküchen liegen separat und können mit einer Küche sowie einem Essplatz ausgestattet werden. Zwei Schlafräume bieten gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer dient hervorragend als Arbeitszimmer. Die sanitären Einrichtungen sind jeweils mit einem Wannenbad ausgestattet. Das WC liegt separat. Zusätzlich ausgebauten Raum gibt es im Spitzboden, der über eine Wendeltreppe über das Treppenhaus erreichbar ist. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Sämtliche Räumlichkeiten haben viel Raum für Vorrat, Hobby und Technik.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2.553,76 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Heizung 1982 Öl-Niedertemperaturheizung

+ Photovoltaik aus 2024 mit 7,4 kWp

+ Alle Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

+ Böden überwiegend Teppich

+ Bäder in den 80er Jahren im Zuge des Anbaus

+ Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Burgthann zählt mit ihren sieben Ortsteilen rund 11.000 Einwohner.

Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura, ist ein großer Teil der Gemeindefläche mit Wald bedeckt und macht sie schon allein von der Natur her zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet.

Sommer wie Winter ist die Gemeinde der Natur gewidmet: Ob Wanderungen, das beliebte Ausflugsziel Treidelschiff Elfriede, Schlittschuhfahren oder Loipen für Langlaufski im Winter - Freizeitvergnügen gibt es direkt vorm Haus.

Vor allem bietet sie eine gute Infrastruktur. Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei modernen Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist sie gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden - mit dem Fahrrad entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals in rund 15 Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Mimberg mit ca. 1.700 Einwohnern liegt knapp 2,8 km vom Gemeindezentrum Burgthann entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Burgthann