Viel Platz für Ihre Träume: Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 195 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 734 m²

Wohnfläche
ca. 195 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
375.000 €

Grundstück
ca. 734 m²

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90559 Burgthann - Schwarzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BM3X66JD94

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Objektbeschreibung

Hier erwerben Sie ein Haus mit Potenzial zu einem attraktiven Preis. Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude bietet auf zwei Etagen rund 195 m² Wohnfläche. Dank der zwei separaten Wohneinheiten (je ein Bad und eine Küche pro Etage) ist die Immobilie extrem flexibel nutzbar.

Das 734 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und ist sehr ruhig gelegen.

Drei großzügige, teils überdachte Terrassen inklusive Grillplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen bieten maximalen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort von dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin – auch am Wochenende.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage ohne die Angabe einer Telefonnummer für Rückfragen und Terminvereinbarung nicht bearbeiten können.
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstück

ca. 734 m²

Baujahr

1978

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-20T00:00:00.000Z

Kaufpreis

375.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.923,08 €

Provision

Unsere Maklerprovision beträgt 3,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1975

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

216

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-12-09

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Dies ist Ihre Chance, Grundriss und Ausstattung exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten.Die solide Viessmann Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 ist laut Gesetz aktuell von der Austauschpflicht befreit.Wir beraten Sie gerne zu den attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten für eine energetische Sanierung.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Burgthann, Ortsteil Schwarzenbach gelegen, bietet dieses naturnahe Haus ein ideales Umfeld für Familien und insbesondere für Kinder. Die Umgebung besticht durch eine sichere und friedliche Atmosphäre ist.S-Bahn-Anbindung: Altdorf bei Nürnberg (S 2) oder Burgthann Bhf. (S 3)Auto: A 3 Kreuz Altdorf/Burgthann oder A 6 Altdorf/Leinburg oder Anschluss an B 8.Der Flughafen Nürnberg ist ca. 33 km weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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