** Design ** DAS Galerie-Haus ** HIGHend Atmosphere ** ca. 160 m^2 ** Kamin ** Einliegerwohnung **

k.A.

DAS Haus:
** Design? Na klar! ** DAS Galerie-Haus ** mit HIGHend Atmosphere ** ca. 160 m^2 ** offenem Kamin ** und Einliegerwohnung ** DIE Vorab- Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link https://youtu.be/VM1cYNNkCW4?si=rRWOSZKgqTLjbr3j und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein, oder scannen Sie den QR-Code unter den Bilddateien. Viel Spaß! Trotz anstehender Renovierung - ein echter Glücksfall: Hochwertig - gut gelegen - naturverbunden in Burgthann! Sonne & frische Luft inkulsive ... und die Architektur hinreißend. Ihr neues Zuhause, verteilt auf ein Galeriehaus plus einer Einliegerwohnung mit gesamten ca. 160 qm Wfl. liegt nur ca. 1 km Luftlinie gegenüber der Burg "Burg Thann" aus dem 12. Jahrhundert. Gewohnt wird hier absolut designorientiert und gleichzeitig "durchdacht", die Räume sind beispielhaft chronologisch angeordnet. Um den großen zentralen und offener Wohnbereich mit einem Splitlevelbereich mit offenem Kamin, ordnen sich insgesamt 9 Spaces (Räumlichkeiten) auf 3 Volletagen an. DIE "Eingangsebene": Hereinspaziert durch den Windfang, über die handgemachten Keramikfließen, hinein in die erste Ebene. Rechter Hand, die Küche, mit einem durchgezogenen Glasband als Fenster. Dadurch haben Sie immer den Blick auf Ihre Kleinen, sollten sie sich vor dem Haus aufhalten. DIE "Essebene": Über die luftige Vollholztreppe geht es in ein "Splitlevel" nach unten, und immer im Blick: Die Tiefe des Raumes. Rechter Hand, die Essebene, mit besten Schreinerregalen. Und auch hier wieder, ein wunderbarer weiter Blick in den Luftraum des Galeriehauses. DIE "Wohn-und Badebene": Wieder ein Splitlevel hinunter kommen Sie in den größten Space Ihres Hauses. Und das gibt es hier: Wohnbereich mit großen Glasschiebeelementen zum Garten, ein Schlafzimmer-/ Gästezimmer mit Blick zum Garten, ein Bad (damals ein Best Off im Designbereich) mit teilweise noch originalen Arne Jacobsen Waschtischen und Bad Armaturen der legendären Vola Serie! Daneben gelegen, das Gäste WC, ebenso mit der Vola Serie ausgestattet. Dahinter noch ein Office, oder Gästezimmer mit einem Fenster, welches durch einen Lichtschacht Tageslicht erhält. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Technik-/ und Lagerräume. DIE "Kaminebene": Das nächste Splitlevel ist die "Kuschelebene des Hauses" mit dem offenem Kamin. Ein gemütlicher, nach unten versetzter Bereich, der bestens zum Entspannen bei knisterten Kaminfeuer geeignet ist. Nice. Zurück "nach oben" zum Eingangsbereich. DIE "private Ebene": Die höchste Etage des Hauses hat mindestens zwei Highlights parat. Hier finden Sie ein einen wunderbaren Wohnraum, der als "Kinderzimmer", als Office, oder einfach als Rückzugsort belebt werden kann. Und noch besser: Ein weiteres Bad, in ähnlichem Stile mit Masterbad auf der Wohn-/ und Badetage. Was noch? DER Blick nach unten, fast 7 Meter! Beeindruckend und architektonisch wirklich toll gemacht. Die separate 2 Zimmer Einliegerwohnung wird über einen eigenen Hauseingang begangen. Da diese Wohnungen aktuell geräumt wird, haben wir hier auf Bilder verzichtet. DER Garten: Auch dieser ist in zwei Ebenen ausgebildet. Noch vor ein paar Jahren ein Kleinod an bunten Blumen, Stauden und einer großen Holzterrasse. Mittlerweile ist der Garten eher schlicht gehalten, die Holzterrasse ist bereits entsorgt, aber das reisenge Potential ist noch gut erkennbar. Insgesamt ein Haus was seines Gleichen sucht, und welches nach heutiger "Bauträgerarchitektur" eine echte Ausnahme darstellt. Kurz: Wer DIE echte Highend Atmosphäre sucht, und sich nicht scheut eine Renovierung vorzunehmen, der ist hier genau richtig!

DIE Distanzen:
Distanz zum Kindergarten: 1.21, Distanz zur Grundschule: 1.39, Distanz zur Realschule: 1.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 3.57, Distanz zum Flughafen: 8.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zur Autobahn: 2.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.75, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 5.69;

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array