Wohnhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Fernblick zum Sanieren

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
375.000 €
Grundstück
ca. 734 m²
90559 Burgthann - Schwarzenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PTMKXY7AS7

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier zu einem interessanten Preis ein sanierungsbedürftiges Haus, in dem Sie Ihre Wünsche nach individuellem Wohnen bis ins Detail verwirklichen und so Ihr Traumhaus erschaffen können. Zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen sowie zusätzliche Lagerräume bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Drei großzügige, zum Teil überdachte Terrassen, eine davon mit Grillplatz, laden zum Verweilen im Freien ein.

Sonstiges
Warten Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Möglichkeiten zu erkunden, die dieses bemerkenswerte Zuhause Ihnen bietet! Es versteht sich von selbst, dass es zu einem solchen Preis (VB) kein fertig renoviertes Haus zu kaufen gibt. Das Haus muss grundlegend saniert werden. Gerne informieren wir Sie über bestehende Fördermöglichkeiten einer energetischen Sanierung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen Informationen, ein Exposé oder auch eine Objektbesichtigung nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens sowie einer Rufnummer anbieten können.
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
1.923,08 €
Provision
Unsere Maklerprovision beträgt 3,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %, zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus punktet mit einer perfekten Raumaufteilung auf zwei Etagen, z. B. für eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen, Untervermietung, Wohnen und Arbeiten und vielem mehr.

Im Jahr 1991 wurde eine Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung von Vissmann mit zentraler Warmwasserversorgung eingebaut, welche keiner Austauschpflicht unterliegt.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Schwarzenbach gelegen, bietet dieses naturnahe Haus ein ideales Umfeld für Familien und insbesondere für Kinder. Die Umgebung besticht durch eine sichere und friedliche Atmosphäre, die sowohl für unbeschwerte Spielzeiten als auch für entspannte Familienmomente hervorragend geeignet ist.

S-Bahn-Anbindung: Altdorf bei Nürnberg (S 2) oder Burgthann Bhf. (S 3)
Auto: A 3 Kreuz Altdorf/Burgthann oder A 6 Altdorf/Leinburg oder Anschluss an B 8

Der Flughafen Nürnberg ist ca. 33 km weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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