Toller Bungalow in Burgthann OT Ezelsdorf mit Balkon und Terrasse/Garten!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
90559 Burgthann - Ezelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMU6I96P8D

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen geeignet für Jung & Alt!

Objekt

Dieser schöne Walmdachbungalow wurde 1978/1979 massiv gebaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche (ohne Balkon und Terrasse). Im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche befinden sich das große Badezimmer mit Tageslicht sowie Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie das Schlafzimmer und die Küche mit Zugang zum Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Markise. Vom Balkon aus führen seitlich Treppen in den Garten. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet durch die Hanglage ca. 32 m² Nutzfläche mit den typischen Kellerräumen wie Heizungsraum und Waschraum und Abstellraum. Auf ca. 50 m² Wohnfläche befinden sich hier zwei große Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit Markise und in den Garten. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Raumangebot hier im Souterrain ab. Eine überlange Garage mit Unterkellerung bietet Platz für ein Auto, Fahrräder etc.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.761,54 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

Die Immobilie ist gepflegt, folgende Renovierungen wurden zwischen 2009 und 2013 getätigt:

- Anstrich Außenfassade
- Dacheindeckung
- Eingangstür
- Balkonfliesen
- Duschbad Keller neu gefliest

Die Ölheizung wurde 2006 erneuert.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Lagebeschreibung

Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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