Familienglück mit ganz viel Platz und sonnigem, ebenem Gartengrundstück

Wir freuen uns, wenn wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Immobilie zusenden dürfen. Fordern Sie dieses bitte bei uns an. Dieses über Jahrzehnte gewachsene Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1932 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1950 und 1972 großzügig ausgebaut. Auf einem ca. 748 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in südlicher Ausrichtung bietet die Immobilie viel Wohn- und Nutzfläche sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Vom sonnigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den teilweise überdachten Südbalkon mit Blick in den eigenen Garten. Ein besonderes Plus ist das nahezu vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einem separatem WC. Ein zusätzlicher, bislang nicht ausgebauter Raum bietet weiteres Ausbaupotenzial - ideal beispielsweise als Spiel-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Auch das Untergeschoss verfügt über umfangreiche Nutzflächen mit mehreren Abstellräumen, Waschküche, Heiz- und Öltankraum sowie einer integrierten Garage mit großzügigen Stell- und Nutzmöglichkeiten. Der große, sonnige Garten bietet jede Menge Platz für Kinder, Freizeit, Haustier und eine individuelle Gartengestaltung.

Sonstiges
Kaufpreis der Immobilie: 210.000,00 Euro. Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Zusätzliche Vertragskosten: ca.: 2 % Notarkosten 5 % Grunderwerbssteuer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.80