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Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
72393 Burladingen - Burladingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYH5LZEEX1

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Objektbeschreibung

Das schöne Wohnhaus wurde ca. 1940 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 225 m² großem Grundstück in Burladingen. Es befindet sich in zentraler Lage und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen! Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche inklusive Einbauküche, eine Garderobe sowie ein Tageslichtbad. Dieses befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet Ihnen die Gelegenheit, das Bad ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Alternativ lässt sich dieser Raum auch hervorragend umnutzen als z.B. Hauswirtschaftsraum oder weiteres Zimmer. Das vollausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Badezimmer, welches 2025 renoviert wurde. Es ist mit einer begehbarer Dusche einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den letzten Jahren wurde immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Elektrik im Wohnbereich wurde auf den aktuellen Stand gebracht und alle Fenster im Haus durch Kunststoff-Isolierglasfenster ausgetauscht. Zudem wurden die Wasserleitungen neu gemacht und eine Wärmepumpe für Warmwasser installiert. Ein paar Posten wie z.B. die Anbringung eines Balkongeländers oder einer Außentreppe in den Garten sind allerdings noch offen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Garage, zwei Kellerräume und einen Gewölbekeller. Eine weitere Garage finden Sie neben dem Haus. Der Hof bietet zudem ausreichend Platz für Ihre PKWs. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-04-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-04-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.761,54 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1941
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Burladingen - die Stadt, in der man gerne Urlaub macht, gerne wohnt und gerne arbeitet. Die Landschaft bietet zusammen mit der Albhochfläche reichhaltige Eindrücke.
In dem angenehmen Reizklima der Schwäbischen Alb ist eine breit gefächerte Freizeitgestaltung möglich. Sowohl sportliche als auch kulturelle Angebote für groß und klein begeistern genauso wie die einzigartige Landschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Rund 12.000 Einwohner (mit Teilgemeinden) fühlen sich in ihrer Heimatstadt wohl. Die Kernstadt alleine hat momentan ca. 5.500 Einwohner.
Viele Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort, z.B. Grund-, Haupt-, und Realschule, Pro-Gymnasium, Turn- und Festhalle, Kindergarten, vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Post, Bahnhof und verschiedenste Sportmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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