Beliebtes Ferienhaus in Burhave - hohe Nachfrage & Toplage am Deich

Charmantes Ferienhaus im Seepark Burhave Ca. 70 m² Wohnfläche · Für bis zu 6 Personen · Toplage direkt hinter dem Deich Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte und vollständig ausgestattete Ferienreihenhaus befindet sich im äußerst beliebten Seepark Burhave, nur wenige Schritte hinter dem Nordseedeich. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Platz für bis zu sechs Personen und ist damit ideal sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit als auch zur Eigennutzung für erholsame Auszeiten an der Nordsee. Die Anlage überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Wege zu Kurhaus, Spielscheune, Gastronomie, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten machen den Aufenthalt besonders komfortabel. Der Sand- und Grünstrand sowie die Nordsee-Lagune sind in nur ca. 200 Metern fußläufig erreichbar. Erdgeschoss Heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle Separater Abstellraum Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten Badezimmer Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie im Bad Obergeschoss Schlafzimmer mit Doppelbett, Flachbild-TV und DVD-Player Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Spieltisch Zweites Badezimmer Weitere Ausstattungsmerkmale Insektenschutzgitter an allen Fenstern und der Terrassentür Großer Full-HD LCD-TV, DVD-Player und kleine Stereoanlage Komplett möbliert Inventar und Einbauküche im Kaufpreis enthalten Sehr gepflegte, ruhige Anlage Optimaler Grundriss für Familien und Feriengäste Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie Miteigentum an den exklusiven Freizeiteinrichtungen des Seeparks: Schwimmbad Sauna Dampfsauna Solarium Diese Angebote erhöhen den Komfort für Gäste erheblich und wirken sich positiv auf die Vermietungsquote und Attraktivität der Immobilie aus. Lage Der Seepark Burhave gehört zu den gefragtesten Ferienlagen an der Nordsee. Die direkte Lage hinter dem Deich ermöglicht kurze Wege zum Strand, zur beliebten Nordsee-Lagune sowie zur großen Indoor-Spielscheune - ein klarer Vorteil für Familien und Urlauber bei jedem Wetter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Restaurants und Cafés Bäckerei und Imbiss Souvenir- und Freizeitshops Wellness- und Beautyangebote Die Kombination aus Strandnähe, Freizeitvielfalt und familienfreundlicher Umgebung macht diese Lage besonders wertstabil. Sonstiges Derzeit als Ferienhaus vermietet Übernahme der bestehenden Vermietung möglich Beliebtes Ferienobjekt mit starker Nachfrage Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich Sofort nutzbar bzw. vermietba

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet