Nordsee trifft auf viel Platz - 2 Wohnungen unter einem Dach mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzflächen und einem großzügigen Raumangebot vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine zukünftige Vermietung. Zwei Garagen auf dem Grundstück ergänzen das Platzangebot. Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eine separate Küche, ohne Einbauküche, mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen die Wohneinheit. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zum Keller. Über das separate Treppenhaus werden die verschiedenen Bereiche des Hauses erschlossen. Von hier gelangt man auch in den Anbau, der ursprünglich als Stall genutzt wurde. In diesem Bereich befindet sich unter anderem die Heizungsanlage. Darüber hinaus steht hier zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Diese verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine weitere, bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche. Diese bietet zusätzliches Potenzial und kann, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen, perspektivisch weiterentwickelt werden. Von hier aus ist auch der Spitzboden des Hauses erreichbar. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Ein interessantes Zweifamilienhaus für alle, die großzügige Flächen, zwei separate Wohneinheiten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1974