PROVISIONSFREI Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Burhave

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 156,2 m², wovon sich ca. 109 m² im Erdgeschoss und ca. 47 m² im Obergeschoss befinden. Das Erdgeschoss beherbergt das ca. 22 m² große Wohnzimmer, eine ca. 7,4 m² große Küche mit Landhausküche, die im Preis enthalten ist, sowie ein Schlafzimmer (13,5 m²) und ein innenliegendes Bad mit Badewanne (ca. 4 m²). Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Durchgangszimmer zum nachträglichen Anbau, das zurzeit als Zusatzküche genutzt wird, ein Schlafzimmer (12,7 m²) sowie ein Wohnraum (23,9 m²) mit Zugang zur großen Terrasse und ein Dusch-Bad (ca. 4,2 m²). Dieser Teil ist über einen separaten Nebeneingang erreichbar. Ideal als kleine Zusatz-Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 47 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, einem Tageslichtbad einer Küche und einem kleinen Abstellraum, sowie ein praktischer Einbauschrank. Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 1.114 m² und umfasst unter anderem eine Terrasse, einen eigenen Garten und vier Außenstellplätze. Die Immobilie ist teilunterkellert (ca. 20 m²). Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand und ist insgesamt gepflegt und gut ausgestattet. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und ist mit einer Gas-Zentralheizung sowie verschiedenen Bodenbelägen wie Dielen, Fliesen und Kork ausgestattet. Für Unterhaltung sorgt der vorhandene Sat-TV-Anschluss. Die Immobilie bietet zusätzliche Nutzfläche in Form einer offenen Metallgarage und eines Gartenhauses.

Sonstiges
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus beträgt 297.000 € VB - OHNE zusätzliche Maklerkosten für Sie als Käufer. Gerne sind wir dann auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung behilflich. Gleiches gilt für die Versicherungen und die Strom- und Gasversorgung. Hier ist unser Büro Ihr kompetenter und persönlicher Ansprechpartner vor Ort. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 245,81 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 24.03.2026 Gültig bis: 23.03.2036 Baujahr (gem. Energieausweis): 1956 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z