Reiheneckhaus in der Hansestadt Buxtehude

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
444.000 €
Grundstück
ca. 208 m²
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VIMVPF46W3

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Objektbeschreibung

Das geräumige Reihenendhaus in der Hanse- und Märchenstadt Buxtehude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten zu jeder Jahreszeit, die es zu einem idealen Zuhause machen. Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten und stellt gepflegte und vielseitige Möglichkeiten Ihrer zukünftigen Nutzung in Aussicht. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre bieten. Das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen und integriertem Essbereich im Erdgeschoss bilden das Herzstück des Hauses. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und direkt vom Essbereich und Hausflur aus erreichbar. Im Eingangsbereich / Hausflur befinden sich das Gäste-WC sowie ein kleiner Vorratsraum. Über das offene Treppenhaus können Sie bequem das Dachgeschoss I und II sowie den Keller erreichen. Im Dachgeschoss I erwartet Sie ein Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten, wie einer geräumigen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem eleganten Waschbecken. Hier finden Sie zudem Zugang zu drei weiteren Räumen sowie den Aufstieg zum Dachgeschoss II. Im Keller bestehen zwei weitere Zimmer sowie ein Raum im Flurbereich, welcher ausreichend Platz für eine persönlich bevorzugte Gestaltung bietet. Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Mit Blick auf den liebevoll angelegten Koi-Teich und die vollendete und farbenfrohe Gartengestaltung sind Sie zu jeder Zeit im Wohlfühlbereich angekommen. Für Hobbys und Aufbewahrung steht ein Werkstattraum/Gartenhaus direkt am Wohnhaus bereit. Das Kaminholz findet praktischerweise an der längsseitigen Außenmauer mit Zugangstür seinen Platz. Vollumfänglich präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, Geselligkeit und freien Gestaltung Ihrer Freizeit bietet. Prüfen Sie gern, nach vorheriger Terminabstimmung, vor Ort Ihr mögliches Kaufinteresse bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 43,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 208 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
444.000,00 €
Preis/m²
4.036,36 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- Fassade, gemauert und verfugt
- Fenster, Kunststoff / Isolierverglasung / Rollläden
- Mansarddach / Dacheindeckung, Betondachstein
- Dachboden ausgebaut
- Heizung, Zentralheizung Gas / Holzofen
- voll unterkellert
- Sanitär, Bad mit Dusche / Badewanne, Gäste-WC
- Fußbodenbeläge, Fliesen / Laminat
- Elektroinstallation in üblicher Ausführung
- Kabel- und Telefonanschluss
- Holzinnentüren / Holzfurnier
- Hauseingangstür in Kunststoff
- moderne, offene Einbauküche
- großer Garten mit Gartenhaus
- Holzterrasse
- Carport / ein Stellplatz

Lagebeschreibung

Das ehemalige Kasernengelände der Hansestadt Buxtehude wurde 1998 im Rahmen einer städtischen Überplanung der 4,78 Hektar großen Grundstücksflächen als allgemeines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau baulich umgestaltet. Ergänzend wurde familienfreundlich eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz erstellt.

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt in der Metropolregion Hamburg und ist an die Bundesstraße 73 angebunden. Der umfangreichen Bus- und Bahnverbindungen bieten einen gut erreichbaren Standort/Wohnort.
Neben Kunst und Kultur bietet die "Märchenstadt Buxtehude" mit ca. 40.000 Einwohnern als zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade ein vielfältiges Lebensgefühl.

Der Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Bildungseinrichtungen sowie die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sind zeitnah erreichbar/vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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