Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage, 4 Zimmern auf einem ca. 470 m² Grundstück in 21614 Buxtehude

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.500 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
472.500 €
Grundstück
ca. 470 m²
21614 Buxtehude - Dammhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256RYQW5Q988

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Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 135 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in 21614 Buxtehude. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein 76 m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 54 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem Gäste-WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 59 m² große Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne verfügt. Das Gäste-WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und modernen Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf den HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste-WC mit einer Dusche auszustatten. Zur nachhaltigen Energiegewinnung ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage bestehend aus 30 Modulen ausgestattet, die für eine effiziente Stromerzeugung sorgt.

Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut.

Warum Heinz von Heiden?
1. Erfahrung Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands. 2. Preis - Leistungs - Verhältnis Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Stein auf Stein Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise! 4. Individualität Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten 5. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland. 6. Versicherungsschutz Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich 7. Markenqualität Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort. 8. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut" 9. Festpreisgarantie Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten 10. Bauzeitengarantie Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
472.500,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Preishinweis
- Einfamilienhaus mit 4 Zimmer
- Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)
- Luft - Wasser - Wärmepumpe
- Lüftungsanlage Air Free
- PV - Anlage 30 Module
- 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz
- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- Festpreisgarantie von 15 Monaten
- Bauzeitengarantie
- Grundstück
- Erdarbeiten
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Hausanschlusskosten
- Behördengebühren




Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Buxtehude. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die charmante Altstadt von Buxtehude mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften und Cafés.

Auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die grüne Umgebung, Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Alten Land bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 73 erreicht man schnell die Autobahn A26 mit direkter Verbindung nach Hamburg und Stade. Der Bahnhof Buxtehude mit S-Bahn- und Regionalanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen (ca.-Angaben):
Zur nächsten Kindertagesstätte etwa 0,2 Kilometer.
Zur Grundschule rund 1,5 Kilometer.
Zur weiterführenden Schule etwa 3,0 Kilometer. Grundschule etwa 2,0 Kilometer
Zum nächsten Supermarkt ungefähr 2,0 Kilometer.
Zur Innenstadt von Buxtehude etwa 5,5 Kilometer.
Zum Bahnhof Buxtehude 4,5 Kilometer.
Zur Autobahn A26 etwa 5,0 Kilometer.
Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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