Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Buxtehude zu verkaufen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet die solide Substanz des Ursprungsbaujahres mit einer praktischen Wohnraumvergrößerung durch einen Anbau aus dem Ende der 1960er-Jahre. Die Immobilie befindet sich auf einem rd. 410 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt sieben Zimmer. Hierbei verteilt sich die großzügige Wohnfläche auf rund 158,48 m², welche ideal durch eine zusätzliche Nutzfläche von circa 86,76 m² ergänzt wird. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger beheizt. Darüber hinaus ist das Gebäude mit fünf Räumen vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Die beiden Wohneinheiten verfügen über einen gemeinsamen Hauseingang, der über einen Windfang betreten wird. Erdgeschoss - erste Wohneinheit Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der einen einladenden Mittelpunkt der Wohnung bildet. Darüber hinaus stehen eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Direkt an die Küche schließt sich der Anbau des Haupthauses an. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein Vollbad. Eine Wendeltreppe führt im Anbau in das Dachgeschoss, in dem zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Dachgeschoss - zweite Wohneinheit Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe vom Flur des Erdgeschosses aus erreichbar. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein halbes Zimmer zur individuellen Nutzung als Büro, Abstellraum oder Ankleide. Durch die Aufteilung auf zwei Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung durch eine größere Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
- Baujahr 1936, Anbau 1967 - 7 Zimmer - rd. 158,48 m² Wohnfläche - rd. 410 m² Grundstück - 2 Wohneinheiten möglich - ruhige, zentrale Lage - Vollkeller mit Ausseneingang - Garage - gepflegter Zustand

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,76 m²