Handwerker aufgepasst! Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² befindet sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von rund 102 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der Zustand der Immobilie ist als stark sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Das Haus weist einen erheblichen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf, der sämtliche Bereiche umfasst. Es eignet sich daher in erster Linie für erfahrene Handwerker, Investoren oder Bauherren, die entweder eine umfassende Kernsanierung planen oder perspektivisch einen Neubau in Betracht ziehen möchten. Die bestehende Bausubstanz bietet eine Grundlage, deren zukünftige Nutzung individuell geprüft und geplant werden sollte. Aufgrund des Zustands sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich, um das Objekt wieder in einen zeitgemäßen und bewohnbaren Zustand zu versetzen. Das Grundstück selbst stellt dabei einen wesentlichen Mehrwert dar. Mit seiner Größe eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung, Erweiterung oder vollständige Neubebauung - vorbehaltlich der baurechtlichen Gegebenheiten. Die Lage in Buxtehude verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angemessener Entfernung und machen den Standort grundsätzlich attraktiv. Dieses Objekt richtet sich klar an Käufer, die den Fokus auf das Grundstück und die Entwicklungsmöglichkeiten legen und bereit sind, ein umfangreiches Projekt zu realisieren. Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1