Zwei historische Wohnhäuser in Calw - Ideal für Handwerker, Eigennutzer und Investoren

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienpaket, bestehend aus den zwei eigenständigen Wohnhäusern in der Badstraße 16 und 20 in 75365 Calw. Die historischen Gebäude aus der Zeit um ca. 1800 bieten eine Gesamtfläche von ca. 221 m² Wohnfläche und sind als Einzelobjekte auf separaten Flurstücken angelegt. Dieses Angebot richtet sich an alle, die den Wert solider, historischer Bausubstanz erkennen und durch Eigenleistung oder gezielte Investitionen erhebliche Wertsteigerungen erzielen möchten. Die Objekte sind nicht denkmalgeschützt, was maximale Flexibilität bei der Sanierung und Gestaltung bietet. Der Paketkauf sichert Ihnen eine flexible Nutzung: Das Haus Nr. 16 (Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche + Ladenfläche im EG) ist leerstehend zu übergeben - ideal für den sofortigen Beginn gewünschter Modernisierungen und die anschließende Eigennutzung oder hochpreisige Neuvermietung, bzw. Wiederverkauf. Das Haus Nr. 20 mit ca. 92 m² ist aktuell vermietet und wirkt sich daher positiv auf die Finanzierung des Gesamtvorhabens aus. Die unabhängige Struktur ermöglicht darüber hinaus Mehrgenerationenwohnen unter einem gemeinsamen Investment. Sichern Sie sich zwei getrennte Einheiten zu einem attraktiven Paketpreis von 270.000,- €. Der Energieausweis ist aktuell noch in Bearbeitung und steht zeitnah zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg