Energieeffizientes Familienhaus mit viel Platz & Zukunftspotenzial in Calw-Heumaden

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein beeindruckendes Grundstück von 870 Quadratmetern sowie eine zukunftsweisende Energieausstattung.

Mit ca. 118 qm Wohnfläche und zusätzlich 85 qm Nutzfläche bietet das Haus insgesamt ein komfortables Raumangebot mit sieben Zimmern - ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche energetische Ausstattung: Eine moderne Kombination aus Wärmepumpe und Ölheizung, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 15.000 kWh Jahresertrag inklusive Speicher sowie Solarthermie sorgen für weitgehende Energieunabhängigkeit und sehr niedrige laufende Kosten.

Ausstattung & Highlights:
- ca. 870 Quadratmeter Grundstück in ruhiger Wohnlage (Sackgasse)
- insgesamt ca. 225 Quadratmeter nutzbare Fläche
- 7 Zimmer, davon ein separates Zimmer im Souterrain mit eigenem Eingang
- 2 Bäder, 3 WCs, 3 Duschen
- Wintergarten sowie zwei sonnige Terrassen und ein Balkon nach Westen
- Zwei Garagen (eine besonders breit mit Werkbank) + Carport
- Funktionsfähige Sauna im Keller & großer Hobby-/ Fitnessraum
- Galerie-Flur mit offenem Raumgefühl
- Kamin sowie zusätzlicher (stillgelegter) Kachelofen

Energie & Technik:
- Hybridheizung (Wärmepumpe + Öl, ca. 4500 l vorhanden)
- Photovoltaikanlage mit Speicher (ca. 15.000 kWh/Jahr)
- Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Teilweise erneuertes Dach (2024, Nordseite)
- 2-fach verglaste Fenster (ca. 2008)
- Trümmerschutzdecke im EG (belastbar mit 1000 kg pro qm)

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.

Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, verkehrsgünstiger Lage und moderner Energieversorgung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Calw-Heumaden.

Sonstiges: ?Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Besichtigung lohnt sich - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses.