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Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.909 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
525.909 €
Grundstück
ca. 715 m²
97355 Rüdenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDQJVLKQBQ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum vom eigenen Zuhause! Dieses projektierte Stadthaus wird nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein erfülltes Wohnleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204,86 m² auf einem 715 m² großen Grundstück in der ruhigen Siedlung von Rüdenhausen entsteht hier ein Wohnhaus, das sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpasst. Das Konzept dieses Stadthauses basiert auf maximaler Flexibilität und hochwertiger Fertigbauweise. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verteilt auf 2 Etagen, bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, die Grundrisse flexibel nach Ihren Lebensumständen zu gestalten - ob als Familienwohnsitz, mit Home-Office-Bereich oder für Mehrgenerationen-Wohnen. Die gehobene Ausstattung dieses Objekts spiegelt sich in jedem Detail wider und verspricht Ihnen langfristigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Sonstiges
ALLKAUF HEISST: MAXIMALE SICHERHEIT, KURZE LIEFERZEITEN, GARANTIERTE FERTIGSTELLUNG Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf! Mit allkauf erhalten Sie: - Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Maximale Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten ÜBER DIE FIRMA ALLKAUF: allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexiblem Ausbaukonzept und kurzen Lieferzeiten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf die passende Lösung für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit. ZU ALLEN HÄUSERN GEHÖRT: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Uvm. VORTEILE EINES ALLKAUF FERTIGHAUSES: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt wird Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.909,00 €
Preis/m²
2.565,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Stadthaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne technische Highlights. Ein besonderes Merkmal ist die integrierte Klimaanlage, die Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantiert - ob an heißen Sommertagen oder zur Unterstützung der Heizanlage.

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist eine zukunftsorientierte Entscheidung: Sie nutzt die Umweltenergie effizient, reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig und trägt aktiv zum Klimaschutz bei. Mit dieser modernen Heiztechnik investieren Sie in eine ökologische und ökonomische Lösung für Ihr Zuhause.

Der KfW55-Standard sichert Ihnen optimale Energieeffizienz und maximale Förderungsmöglichkeiten. Das Haus erfüllt damit die höchsten energetischen Anforderungen und bietet Ihnen Sicherheit bei Ihrem Investitionsschutz.

Zur Standardausstattung gehören:

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Echtholztreppe
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Bodenbeläge und Tapeten
- Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen
- Moderne Haustechnik mit Rohrleitungen
- Steckdosen und hochwertige Elektroinstallation

Das Dienstleistungspaket Free Time ist bereits im Preis enthalten und bedeutet für Sie als Vielbeschäftigte absolute Entlastung: allkauf übernimmt für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie können sich entspannen, während die Profis Ihr Haus fertigstellen!

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in Rüdenhausen, in einem etablierten Siedlungsgebiet, das Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: Die Ruhe und Grünflächen einer ruhigen Wohnlage kombiniert mit guter Infrastrukturanbindung. Das 715 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Außengestaltung.

Die Lage in Rüdenhausen ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Siedlung ist bekannt für ihren guten Zusammenhalt und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem etablierten Wohnumfeld Wurzeln zu schlagen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Verkehrsanbindungen und regionalen Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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