Dreifamilienhaus mit großzügiger Eigennutzung in zentraler Lage

In zentraler Lage von Castrop-Rauxel präsentiert sich dieses großzügige, freistehende Dreifamilienhaus als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet viel Potenzial! Die Immobilie wurde ca. 1904 auf einem 666 m² großen Grundstück massiv erbaut und technisch fortlaufend Instand gehalten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die größte und freigezogene Wohneinheit mit ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, welche in der Vergangenheit auch als Eigentümerwohnung genutzt wurde. Diese Wohnung verfügt auch über einen kleinen Anbau mit überdachter Terrasse und Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich aktuell 2 vermietete Wohneinheiten in den Größen ca. 20m² (als 1 Zimmer vermietet) und ca. 80 m². Die Nettokaltmieten für die 2 Wohneinheiten betragen pro Jahr aktuell ca. 6582,00 Euro. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zum Angebot gehört ebenso eine Garage, die sich neben dem Haus befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, den großzügigen Außenbereich und die flexible Nutzungsmöglichkeit - ein Haus, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mitwachsen kann und sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren eine attraktive Perspektive bietet. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Bitte beachten Sie auch unser Web-Exposé.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Ulrike Intven, unter Telefon 02361-205-3047. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser interessanten Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihre Ansprechpartner, Herrn Kornau Tel. 02361-205 3266, Frau Schäfer Tel. 02361-205 2382, Herrn Ehrenberg Tel. 02361-205 8050 oder Frau Meyers Tel. 02361-205 3373 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 317,66 m², vermietbare Fläche: 317,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen