+++Attraktives Gebäude für Investoren mit zentraler Lage und großem Entwicklungspotenzial+++

Wohnfläche
ca. 1583 m²
Zimmer
43
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 1583 m²
Zimmer
43
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
09111 Chemnitz - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674D3NEFGVU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.583,00 m², Flurstück: 506/i, Gemarkung: Zentrum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1583 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1882
Anzahl der Zimmer
43
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Preis/m²
397,35 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.478,00 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die vielseitige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über sieben Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit einem Eingang zur Straßenseite. Diese Fläche wurde zuletzt als Bar/Restaurant genutzt und eignet sich ideal für Gewerbe- und Einzelhandelskonzepte. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerbereich mit Sanitäranlagen und zusätzlichen Räumen. Vom 1. bis zum 4. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, die sich durch gut durchdachte Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit verfügt über vier bis fünf Zimmer, eine Gemeinschaftsküche und separate Toiletten, was sie für eine flexible Nutzung durch Unternehmen und Dienstleister prädestiniert. Das Gebäude ist teils sanierungs- und teils renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Substanz und bestehenden Strukturen erhebliches Entwicklungspotenzial. Der separate Seiteneingang mit Zugang zum Fahrstuhl ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Büroeinheiten und der Restauranteinheit, was den Nutzungsspielraum zusätzlich erweitert.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Chemnitz. Diese zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, einschließlich zweier Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die Nähe zur Hauptstraße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und erleichtert den Zugang. Zwei Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung stellen zusätzliche Parkmöglichkeiten bereit, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kunden attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Chemnitz