Ländliche Lage für handwerklich Begabte!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
40.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
40.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
09247 Chemnitz - Röhrsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLVUMPXWAB

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Objektbeschreibung

Wollen Sie das ruhige Landleben genießen und trotzdem alle Vorzüge der Großstadt um die Ecke haben? Dann erwartet Sie in diesem Objekt, ein Haus im Dornröschenschlaf, was zum Leben erweckt werden möchte. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen großen ausbaufähigen Dachboden. Ebenso ist das Haus vollunterkellert und verfügt über eine alte, kleine Garage im Bereich der Hofeinfahrt. Beginnend im Erdgeschoss erstreckt sich hier ein künftig großzügiger Wohn- und Essbereich, der die aktuelle Küche, ein angrenzendes Schlaf- oder Esszimmer mit dem über Eck anschließenden Wohnzimmer verbindet. Ebenso befindet sich auf dieser Etage das kleine Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss sind weitere Schlaf- oder Ankleidezimmer verfügbar, welche mit einem modernen Familienbad kombiniert werden können. Der Bereich im Dachboden bietet zudem weiteres Potenzial, Stauraum oder zusätzliche Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu (er)schaffen. Die Räumlichkeiten sind insgesamt sehr großzügig und offen gestaltet und verfügen über ausreichend Fläche zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Ob Gewächshaus, Pool oder Kinderspielplatz der ca. 505 m² große Garten bietet Platz für alles. In zweiter Reihe gelegen bietet das Objekt eine ruhige Lage und ist zeitgleich hervorragend an die Autobahn und das Chemnitz Center angebunden. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zum Entspannen und Aktivsein ein.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
40.000,00 €
Preis/m²
333,33 €
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
- Gesamtwohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksfläche ca. 505 m²
- aktuell 2 Wohnetagen mit bis zu 6 Zimmer
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Ofenheizung und Durchlauferhitzer
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Kaltdach, Dachdeckung: Naturschiefer
- voll unterkellert
- uriger Geräteschuppen vorhanden
- großer und sonniger Garten
- stark sanierungsbedürftig
- kein Stellplatz, nur sehr kleine Garage vorhanden

Lagebeschreibung

Röhrsdorf ist ein kleines, über 800 Jahre altes Dorf, welches 1999 eingemeindet wurde, und am nordwestlichen Rand von Chemnitz liegt. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Wittgensdorf, Borna-Heinersdorf, Rottluff, Rabenstein und Grüna.
Über das ganze Jahr verteilt erfüllen Vereine, Clubs, die Schule und andere Organisationen das Dorf mit Leben.
Direkt an der Grenze zum Stadtteil Borna-Heinersdorf befindet sich der 1992 eröffnete Einkaufspark "Chemnitz-Center".
Röhrsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 72. Mit dem Bus erreichen Sie bequem das Chemnitzer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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