Gepflegtes Einfamilienhaus in Coburg-Neuses mit Nebengebäude, Kaminzimmer & Garten

Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
540.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
96450 Coburg - Neuses
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PH57FB3J3A

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Coburg-Neuses präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Großzügige Räume, ein offener Kamin mit integriertem Pizzaofen und ein liebevoll angelegter Garten verleihen dem Anwesen eine besondere Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Kaminzimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer wurde 2024 erneuert, zudem erstrahlt der hochwertige Parkettboden nach einer umfassenden Aufarbeitung im gesamten Haus in neuem Glanz. Das angrenzende Nebengebäude mit eigener Küche und Sanitäreinrichtungen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Büro oder Atelier. Ein direkter Zugang zur Garage sowie die Option auf eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Preis/m²
2.076,92 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Helle Räume durch große Fensterflächen
- Neues Badezimmer (2024)
- Hochwertige Parkettböden (neu abgeschliffen & eingeölt)
- Offener Kamin mit integriertem Pizzaofen
- Nebengebäude mit ca. 72 m², nutzbar als Gästehaus oder Büro
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- Gemütlicher Freisitz mit elektrischer Markise
- Großzügiger Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Coburg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B4 besteht eine optimale Verbindung in die umliegenden Stadteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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