Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Garagen

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1929 überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihre solide Bauweise. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 490 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 144 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verteilt. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt zusätzlich über praktische Nutzflächen. Dazu zählen ein von außen zugänglicher Partyraum sowie eine ebenfalls extern erreichbare Waschküche, die den Alltag komfortabel ergänzen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer Wohnküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Das Obergeschoss bildet eine abgeschlossene zweite Wohnung, die sich ideal für eine Vermietung oder zur Nutzung als Mehrgenerationenlösung eignet. Diese Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden im Zeitraum von 2003 bis 2005 umfassend erneuert. Die Leitungssysteme der Immobilie wurden überwiegend im Jahr 2017 modernisiert. Im Jahr 2018 erfolgte zudem eine teilweise Sanierung des Innenausbaus. Das Dach wurde im Jahr 2015 im hinteren Bereich instand gesetzt. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massiv errichtete Garagen aus dem Baujahr 1962, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Das Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Diese Doppelhaushälfte stellt eine interessante Immobilie dar, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet ist und durch ihre flexible Nutzung sowie die bereits erfolgten Modernisierungen überzeugt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Homburg Selbstständiger Immobilienberater Güterweg 156 09474 Crottendorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0371 80815163 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/ Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018