So schön kann man wohnen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1310 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1310 m²
04680 Colditz - Sermuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUYBIH1P3X

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Objektbeschreibung

Mit viel Mühe, Fleiß und handwerklichem Geschick wurde dieses Einfamilienhaus seit dem Einzug der Eigentümer 2017 regelmäßig saniert und modernisiert. Und das, was eingebaut wurde, ist vom Feinsten. Es bietet Ihnen mit seinen sieben - teilweise fertig gestellten Zimmern - ein gemütliches und familiäres Heim. Unten drei Räume und der Hauswirtschaftsraum. Oben das Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad (Wanne, Dusche, WC). Das Dachgeschoss - noch teilweise Rohbau - ist mit zwei weiteren Räumen ausgestattet. Alles hell und gepflegt. Das Erdgeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das zweite Bad im Erdgeschoss müsste noch weiter ausgebaut werden. Hier waren WC und Dusche geplant. Die Ausbaumaßnahmen müssen noch beendet werden. Der untere Wohnbereich befindet sich noch im Rohbau. Aber gerade das macht das Objekt so interessant. Man kann sich hier noch seine individuellen Wünsche erfüllen und entsprechend den Wohnraum gestalten.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 1310 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1437.5 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Rohbau

Rohbau
seit ca. 2017 bis 2023 kontinuierlich um- und ausgebaut
BIO-Kläranlage
Heizung ca. 2022 (Pellets)
Warmwasserspeicher mit Solar in Vorbereitung
Dach, Ziegel alt, 2018 - 2019 Innenausbau neu
Fenster 2023 teilweise neu
Elektrik 2017 - 2022
Fußbodenheizung EG

Lagebeschreibung

Das Haus steht in Sermuth, einem Ortsteil von Colditz. Mit seinen etwa 600 Einwohnern ein kleiner, beschaulicher Ort inmitten des Muldentalkreises. Die Freiberger und die Zwickauer Mulde vereinigen sich hier. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind in Colditz vorhanden. Grimma ist dann die nächstgrößere Stadt, etwa in fünfzehn Minuten mit dem PKW erreichbar. Die günstige Lage inmitten des Landkreises Leipzig macht diese Wohngegend zu einem attraktiven Wohnstandort. Leisnig sowie die Kurstadt Bad Lausick sind auch nicht weit entfernt. Die umliegend reizvolle Natur bietet Entspannung und Ruhe, die man sucht, wenn man hierher ziehen möchte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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