Attraktives 3-Familien-Haus in sehr guter Lage - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dreifamilienhaus mit Garten & 2 Garagen in Crailsheim - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Crailsheim. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten: . Erdgeschoss & Obergeschoss: jeweils ca. 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad o EG mit schöner Terrasse o OG mit Balkon (Wohnung derzeit vermietet) . Dachgeschoss: ca. 41 m², gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Zwei Wohnungen (EG & DG) sind aktuell frei und sofort nutzbar oder vermietbar. Das Objekt ist voll unterkellert Ausstattung & Modernisierungen: . Baujahr 1961, laufend renoviert . Gaszentralheizung (ca. 1994) . Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1999) . Dach erneuert & gedämmt (ca. 2012) . Elektrik sowie teilweise Leitungen erneuert (ca. 2010-2012) Solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in sehr guter Lage - flexibel nutzbar und attraktiv für Eigennutzer wie auch Investoren. Näheres gerne auf Anfrage

Sonstiges
Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 199,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 1994