Vielseitiges Zwei- bis Dreifamilienhaus - Einbauküche - Carport - Balkon, Wintergarten und Terrasse

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1334 m²
74564 Crailsheim - Crailsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXZGB5QC2G

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus in Crailsheim überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die Immobilie bietet gut geschnittene Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Außenkomfort bieten. Im Innenbereich ist eine schöne Einbauküche vorhanden, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum und Nutzfläche. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Carport mit Platz für bis zu vier Autos zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfrei ab Ende 2026.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 1334 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.799,07 €
Preishinweis
4 Carportplätze
Stellplätze
4
Provision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MWST) aus dem Kaufpreis ist 7 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde die identische Vereinbarung getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- schöne Einbauküche im EG
- neuwertige Einbauküche im 1. OG ( 2 Jahre alt)
- Bodenbeläge: Laminat und Teppich
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten (6,5 x 3,5 m)
- ausgebautes Dachgeschoss ( in Wohnflächenberechnung nicht enthalten)
- Kellerräume
- Carport für 4 Autos
- Doppelgarage
- Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2007
- Außenwand wurde 2007 neu gedämmt
- Dach wurde neu gedämmt
- Pelletheizung BJ 2022
- bezugsfrei Ende 2026

Lagebeschreibung

Crailsheim ist eine dynamisch entwickelte Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs und zählt rund 33.000 Einwohner. Die Stadt liegt verkehrsgünstig etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach und bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A7.
Crailsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Schulen aller Stufen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Fachärzten und Kreiskrankenhaus sind vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar, von dort besteht eine gute Anbindung zum Bahnhof Crailsheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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