Stilvolle Architektur und gehobene Lebensqualität – mit privatem Außenpool in Altenwalde

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1296 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
780.000 €
Grundstück
ca. 1296 m²
27478 Cuxhaven - Altenwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255SE4JLBSSW

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Altenwalde präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus, das im Jahr 2008 auf einem ca. 1.296 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie bietet mit rund 226 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bereits bei der Planung wurde Wert auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Technik gelegt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Ambiente, während der stilvolle Kamin an kühleren Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich Technik, Waschmaschine und Trockner praktisch unterbringen lassen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gästezimmer und ein elegant ausgestattetes Duschbad. Über die stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich. Das moderne Vollbad bietet eine Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie Wandveredelung mit Marmorino. Für angenehmes Raumklima sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorhanden, ein zusätzliches Kühlaggregat sorgt an heißen Tagen für Komfort. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Der Garten ist liebevoll angelegt: Die Terrasse mit Keramikfliesen lädt zum Verweilen ein. Ein beheizter Außenpool mit separater Luft-Wärmepumpe und Poolbar runden das exklusive Gesamtbild ab – eine Immobilie für höchste Ansprüche. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen in naturnaher Lage legen.

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 1296 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
780.000,00 €
Preis/m²
3.451,33 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.1
Gültig bis
2034-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der beliebte Cuxhavener Ortsteil Altenwalde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Altenwalde ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Cuxhavens und den Nordseestränden entfernt.

Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote – wie Reitvereine, Sporthallen und Wanderwege – sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Altenwalde optimal angebunden: Die B73 sowie die Autobahn A27 Richtung Bremen oder Hamburg sind in kürzester Zeit zu erreichen. Auch der Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die Nähe zur Küste, den Kurbetrieben Cuxhavens sowie den Natur- und Erholungsgebieten der Umgebung ist Altenwalde nicht nur als Wohnort, sondern auch als Lebensmittelpunkt für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber äußerst attraktiv. Hier lebt man entspannt, mit Weitblick – und stets nur einen Schritt entfernt von Meer, Hafen und Watt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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