Großzügiges Anwesen unweit der Elbmündung

Dieses großzügige Anwesen mit historischem Charme wurde im Jahr 1980 auf einem rund 11.000

Quadratmeter großen Grundstück im Außenbereich am Ortsrand einer Gemeinde bei Cuxhaven

errichtet. Der traumhafte Blick auf die etwa einen Kilometer entfernte Elbmündung ist nahezu

unverbaubar und verleiht der Lage eine ganz besondere Qualität.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 230 Quadratmetern sowie eine in etwa ebenso große Nutzfläche und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück erreichen Sie über eine Brücke, die Sie über den Braakstrom auf das weitläufige und

idyllische Areal führt. Alternativ ist die Zufahrt auch bequem über die umliegenden Feldwege mit dem

Auto möglich.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele. Von hier aus erschließen sich auf der linken Seite die großzügigen Wohnräume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist harmonisch mit der Diele verbunden und beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die den Blick in die Natu

freigeben und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Der Kaminofen sorgt auch in kalten

Monaten für wohlige Wärme.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet. Von hier aus

genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Deich der Elbmündung und können die vorbeiziehenden

Containerschiffe beobachten. Zudem besteht von hier ein direkter Zugang zur Terrasse.

Rechts der Diele befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein angrenzender Ankleideraum. Auch diese

Räume bieten durch ihre bodentiefen Fenster einen wunderbaren Blick auf das Grundstück.

Ein weiterer Flur führt zu einem zweiten Hauseingang auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls auf dieser Seite befinden sich zwei Badezimmer, beide mit Außenfenstern ausgestattet. Eines der Badezimmer bietet Zugang zu einer separaten Einheit, die sich wie eine kleine Einliegerwohnung gestaltet – ausgestattet mit einer Pantryküche und zwei weiteren Wohnräumen.

Von der Diele aus gelangen Sie zudem zur rechten Giebelseite des Hauses, wo sich eine großzügige

Scheune mit integrierter Bar und Werkstatt befindet. Diese eignet sich ideal für gesellige Anlässe und

Festlichkeiten. Durch das große Scheunentor lässt sich der Innenbereich harmonisch mit dem

Außenbereich verbinden.

Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt. Der erste Teil ist direkt über die Diele

erreichbar und umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzliche Nutzflächen. Der zweite

Bereich ist über den Flur bei der Scheune zugänglich und bietet ebenfalls vielseitig nutzbare Flächen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Ruhe und Naturverbundenheit zu einem Ort, an dem sich das

Leben in seiner schönsten Form entfalten kann – ein Rückzugsort, der jeden Tag aufs Neue das Gefühl

von Weite, Freiheit und Zuhause schenkt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Cuxhavener Umland, nur wenige

Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Ortschaft zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen

der Region und ist geprägt von weiten Landschaften, historischen Gebäuden sowie der unmittelbaren

Nähe zur Elbmündung.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen

Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld oder im nur wenige

Minuten entfernten Zentrum von Cuxhaven. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist

ebenfalls gegeben.

Die Nähe zur Nordsee sowie zur Elbmündung macht diese Lage besonders attraktiv – nicht nur fü

Naturliebhaber, sondern auch für alle, die die maritime Atmosphäre und die Weite de

Küstenlandschaft zu schätzen wissen.

Insgesamt vereint diese Lage auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute

Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für alle, die ein entspanntes Leben in

unmittelbarer Nähe zur Küste suchen.

k.A.